Valores tasación en Madrid en 4º trimestre 2024
Ya tenemos los valores de tasación medios del 4º Trimestre de 2024 para: Madrid, Leganés, Rivas-Vaciamadrid, Móstoles, Valdemoro, Arganda del Rey, San Sebastián de los Reyes y Majadahonda. Municipios donde hemos realizado informes de tasación en los últimos meses, en la tipología de vivienda.
Son valores medios orientativos de todas las tasaciones realizadas, así como de la tendencia del mercado inmobiliario en esta tipología desde la crisis de 2008.
En líneas generales, se han recuperado ya los valores previos al inicio de la crisis en el año 2008, con mínimos de valoración en torno al año 2015. El incremento de la masa monetaria, así como el aumento del ahorro de los hogares durante la etapa de pandemia, han favorecido en el último año una importante subida de los valores de los activos inmobiliarios en Madrid capital.
No obstante, apuntar la actual situación de inestabilidad de la economía española, que si bien presenta crecimiento y una previsible bajada de tipos del Banco Central Europeo, tiene una elevada deuda pública en relación a su producto interior bruto, dificultad de acceso al crédito y una elevada tasa de paro actual, especialmente la joven (menores de 25 años).
La tasación oficial y legal de un inmueble requiere un análisis particularizado de la zona, tipología y características del inmueble, así como normalización mediante la aplicación de los métodos establecidos por las normativas del Ministerio de Economía español.
