Tasación como perito judicial en Madrid

No es la situación más agradable, pero algunas veces la falta de entendimiento entre varias partes por una herencia, reparto de un proindiviso, activos de una sociedad o una comunidad de bienes, o cualquier otra situación similar, acaba en el ámbito judicial.

Cuando llegamos a esta situación, los puentes de entendimiento entre las partes suelen estar rotos o casi rotos. Y es en esta tesitura cuando sólo la voz independiente de un tercero, puede llegar a resolver la maraña de desencuentros creada hasta ese momento.

Sin darnos cuenta, hemos llegado al peritaje judicial.

Un perito judicial es un profesional con cualificación en un determinado ámbito, que en sede judicial emite una opinión razonada y justificada, en base a su conocimiento y experiencia.

Así, en el caso inmobiliario, el perito tasador judicial emite una valoración justificada y conforme a normativa oficial del Estado español, sobre el valor de un determinado bien inmobiliario.

Una tasación inmobiliaria para el ámbito judicial es una valoración justificada o razonada, que se ajusta a lo dispuesto en las leyes y normativa oficial del Ministerio de Economía y Hacienda.

Este supuesto requiere de la elaboración de un informe, que exponga todas las variables que influyen en el valor de un inmueble, y justifique matemáticamente la obtención de los valores de tasación expuestos en el mismo.

Por ello, una tasación oficial para el ámbito judicial no es una estimación a tanto alzado más o menos acertada, sino una demostración mediante un documento escrito o informe, de por qué un bien inmueble tiene un valor determinado en el mercado.

Los métodos que pueden utilizarse vienen definidos en las normativas del Ministerio de Economía y Hacienda: orden ministerial ECO/805/2003 de la normativa Hipotecaria, Real Decreto 1020/1993 de la Normativa Catastral y el Real Decreto 2/2008 que regula la Ley del Suelo.

Los cuatro métodos de tasación posibles vienen definidos en esas normativas: método de actualización, residual, del coste o comparación.

Somos una empresa formada por arquitectos peritos tasadores colegiados especializados en tasación inmobiliaria con experiencia de 15 años en el sector. Ofrecemos un trato directo con el tasador, sin intermediarios, lo que nos permite ofrecer unas tarifas ajustadas. Nuestras tasaciones son válidas para procesos judiciales y las Administraciones de Hacienda del Estado en la determinación del valor de mercado de todo tipo de inmuebles. Además le asesoramos gratuitamente en todo lo que necesite referente a la tasación inmobiliaria para ámbito judicial y su, a veces, compleja normativa.