NormativaBN

 Nuestro conocimiento en LEYES y JURISPRUDENCIA INMOBILIARIA nos permiten la realización de informes de tasación precisos y fiables. A continuación, se describen las principales normativas referentes a la valoración inmobiliaria agrupadas en:

1) RÉGIMEN DEL SUELO

2) VALORACIONES CATASTRALES

3) VALORACIONES INMOBILIARIAS

4) ARRENDAMIENTOS

5) HACIENDAS LOCALES

6) OTRAS VALORACIONES

1) RÉGIMEN DEL SUELO

– Texto Refundido de la Ley del Suelo
REAL DECRETO 2/2008, de 20 de Junio, de Ministerio de la Vivienda
B.O.E.: 26-JUN-2008

MODIFICADA POR:
– Modificación del apartado 2 de la Disposición transitoria tercera
Disposición Final Novena del Real Decreto-ley 20/2011, de 30 de diciembre
B.O.E.: 31-DIC-2011

Reglamento de valoraciones de la Ley del Suelo
Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, de Ministerio de Fomento
B.O.E.: 09-NOV-2011

– Corrección de errores: B.O.E.: 16-MAR-12

– Ley de Suelo
LEY 8/2007, de 28 de mayo, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 29-MAY-2007
Derogada

– Régimen del Suelo y Valoraciones
LEY 6/1998, de 13 de abril, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 14-ABR-1998
Derogada (incluso modificaciones posteriores)

MODIFICACIONES POSTERIORES (Incluidas en el texto anterior):

Recurso 3144/1998
Promovido contra determinados preceptos.
B.O.E.: 24-SEP-1998

– Modificación de la Disposición adicional tercera
Artículo 68 de la LEY 55/1999, de 29 de diciembre.
B.O.E.: 30-DIC-1999

– Modificación de los artículos 9, 15 y 16
Artículo 1 del REAL DECRETO LEY 4/2000, de 23 de junio.
B.O.E.: 24-JUN-2000

– Corrección de erratas del R.D.L. 4/2000
B.O.E.: 28-JUN-2000

– Acuerdo de convalidación del Real Decreto Ley 4/2000
RESOLUCIÓN de 29 de junio de 2000.
B.O.E.:07-JUL-2000

– Sentencia 164/2001, de 11 de julio
Estima parcialmente el RECURSO 3004/1998 y 3182/1998 y Declara que los artículos 16.1 y 38 son inconstitucionales y nulos, y la disposición final única en su referencia a los mencionados artículos, y que los artículos indicados son constitucionales, interpretados en el sentido de los FJ 14, 16, 21, 25, 29 y 30.
B.O.E.: 14-AGO-2001

– Modificación del artículo 25
Artículo 104 de la LEY 53/2002, de 30 de diciembre.
B.O.E.: 31-DIC-2002

– Modificación de los arts. 9, 15, 16, 27 y 28 y las Disposiciones transitorias 1ª a 3ª y 5ª
Artículo 1 de la LEY 10/2003, de 20 de mayo.
B.O.E.: 21-MAY-2003

– Derogación de la Disposición Adicional Segunda
REAL DECRETO LEY 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.
B.O.E.: 08-MAR-2004

– Modificación del artículo 40.2
Artículo de la LEY 1/2006, de 13 de marzo.
B.O.E.: 14-MAR-2006

– Derogación por LEY 8/2007, de 28 de mayo
B.O.E.: 29-MAY-2007

– Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. Texto Refundido. Artículos no derogados.
REAL DECRETO LEGISLATIVO 1/1992, de 26 de junio, del Ministerio de Obras Públicas y Transportes
B.O.E.: 30-JUN-1992
Derogada (incluso modificaciones posteriores)

MODIFICACIONES POSTERIORES (Incluidas en el texto anterior):

Derogación de los artículos 133, 134.1, 243.1, 276, 280.1, 287, 288 y 289
LEY 8/2007, de 28 de mayo.
B.O.E.: 29-MAY-2007

– Corrección de erratas
B.O.E.: 24-JUL-1992

– Corrección de erratas
B.O.E.: 13-FEB-1993

– Derogación parcial
LEY 6/1998, de 13 de Abril, sobre Régimen del suelo y valoraciones.
B.O.E.: 14-ABR-1998

– Inconstitucionalidad de lo indicado en las disposiciones final y derogatoria únicas
SENTENCIA 61/1997, de 20 de marzo, dictada en los recursos 2337, 2341 y 2342/1992.
B.O.E.: 25-ABR-1997

MODIFICACIONES POSTERIORES (NO INCLUIDAS en el texto anterior)

– Dictamen de Conformidad de la Disposición final apartado 4, publicando Tabla de Derogaciones de Reglamentos
REAL DECRETO 304/1993, de 26 de Febrero.
B.O.E.: 18-MAR-1993

– Modificación
REAL DECRETO LEY 5/1996, de 7 de junio.
B.O.E.: 08-JUN-1996

– Sustitución de las expresiones de los arts. 116, 117, 119 y 165 y Modificación del art. 157
LEY 7/1997, de 14 de Abril.
B.O.E.: 15-ABR-1997

– Anulación de los arts. 47, 160.3, 219, 228, 237.3, 238.2 y disposición transitoria primera 3
RESOLUCIÓN de 20 de enero de 1998 por cumplimiento de la sentencia del TS de 25 de junio de 1997
B.O.E.: 13-FEB-1998


– Medidas liberalizadoras en Materia de Suelo y de Colegios Profesionales. Artículos no derogados.
LEY 7/1997, de 14 de abril, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 15-ABR-1997

MODIFICACIONES POSTERIORES (Incluidas en el texto anterior):

Derogación de los artículos 1, 2, 3 y las disposiciones transitoria y final primera
LEY 6/1998, de 13 de abril
B.O.E.: 14-ABR-1998

– Ley de Expropiación Forzosa
LEY 16/1954 de 16 de diciembre, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 15 al 17–DIC-1954

MODIFICACIONES POSTERIORES (Incluidas en el texto anterior):

– Derogación de los artículos 38 y 39, y modificación del art. 43.2
LEY 8/2007, de 28 de mayo.
B.O.E.: 29-MAY-2007

– Modificación de los arts. 51 y 52
LEY 53/2002, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social.
B.O.E.: 31-DIC-2002

– Modificación del art. 34
LEY 14/2000, de 28 de diciembre, de Medidas fiscales, administrativas y del orden social.
B.O.E.: 30-DIC-2000

– Modificación de los arts. 54 y 55
LEY 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
B.O.E.: 06-NOV-1999

– Modificación de los arts. 48.2 y 53.1
LEY 21/1986, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para 1987.
B.O.E.: 24-DIC-1986

– Derogación del art. 99
LEY 11/1986, de 20 de marzo, de Patentes.
B.O.E.: 26-MAR-1986

 

 

2) VALORACIONES CATASTRALES

– Normas técnicas de valoración y cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
REAL DECRETO 1020/1993 de 25 de junio, del Ministerio de Economía y Hacienda
B.O.E.: 22–JUL-1993
– Corrección de errores: B.O.E.: 22-SEP-1993

– Módulo de Valor M y coeficiente RM sobre modificación de Ponencias de valores
ORDEN de 14 de octubre de 1998, del Ministerio de Economía y Hacienda
B.O.E.: 20-OCT-1998

– Ley de Catastro Inmobiliario
LEY 48/2002 de 23 de diciembre de 2002, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 24-DIC-2002
Derogada

MODIFICACIONES POSTERIORES (Incluidas en el texto anterior):

– Dictamen de conformidad con los arts. 2 y 8, sobre el coeficiente RM, para los inmuebles de características especiales.
ORDEN HAC/3521/2003, de 12 de diciembre.

– Modificación de la Disposición Final 2
LEY 62/2003, de 30 de diciembre de 2003.

– Derogación
REAL DECRETO LEGISLATIVO 1/2004, de 5 de marzo.

– Módulo de Valor M para la determinación de los valores de suelo y construcción de los bienes inmuebles de naturaleza urbana en las valoraciones catastrales
ORDEN de 18 de diciembre de 2000, del Ministerio de Hacienda
B.O.E.: 27-DIC-2000

 

– Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario
REAL DECRETO LEGISLATIVO 1/2004, de 5 de marzo de 2004, del Ministerio de Hacienda
B.O.E.: 08-MAR-2004

DESARROLLADA POR:

– Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por el Real Decreto legislativo 1/2004, de 5 de marzo.
REAL DECRETO 417/2006, de 7 de abril de 2006, del Ministerio de Economía y Hacienda
B.O.E.: 24-ABR-2006

MODIFICADA POR:

– Disposición final octava de la Ley 40/2010, de 29 de diciembre.
B.O.E.: 30-DIC-2010

– Disposición final decimoctava de la Ley 2/2011, de 4 de marzo.
B.O.E.: 05-MAR-2011

– Módulo de valor M para la determinación de los valores de suelo y construcción de los bienes inmuebles de naturaleza urbana en las valoraciones catastrales.
ORDEN 1213/2005, de 26 de abril de 2005, del Ministerio de Economía y Hacienda
B.O.E.: 05-MAY-2005

– Normas Técnicas de Valoración Catastral de los Bienes Inmuebles de Características Especiales
REAL DECRETO 1464/2007, de 2 de noviembre, del Ministerio de Economía y Hacienda
B.O.E.: 20-NOV-2007-12-03

– Módulos de valoración a efectos de lo establecido en el artículo 30 y en la disposición transitoria primera del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario.
ORDEN 3188/2006, de 11 de octubre, del Ministerio de Economía y Hacienda
B.O.E.: 18-OCT-2006
– Corrección de errores: B.O.E.: 27-OCT-2006
– Corrección de errores: B.O.E.: 28-OCT-2006

MODIFICADO POR:

– Modificación de módulos de valoración a efectos de lo establecido en el artículo 30 y en la disposición transitoria primera del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario.
ORDEN EHA/2816/2008, de 1 de OCTUBRE, del Ministerio de Economía y Hacienda
B.O.E.: 09-OCT-2008

 

 

3) VALORACIONES INMOBILIARIAS

– Normas de valoración de bienes inmuebles para determinadas entidades financieras
ORDEN de 30 de noviembre de 1994, del Ministerio de Economía y Hacienda
B.O.E.: 13-DIC-1994
Derogada

MODIFICACIONES POSTERIORES (Incluidas en el texto anterior):

– Dictamen de Conformidad, sobre actuaciones en las tasaciones de las Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria
CIRCULAR 4/1994, de 14 de diciembre.
B.O.E.: 28-DIC-1994.

– Modificación de los apartados II.2 y IV.1 del Anexo 2
RESOLUCIÓN de 15 de julio de 1997.
B.O.E.: 19-JUL-1997.

– Modificación de los apartados III.2 y IV.1 del Anexo 2
RESOLUCIÓN de 20 de julio de 1999.
B.O.E.: 28-JUL-1999.

– Derogación
ORDEN ECO 805/2003, de 27 de marzo.
B.O.E.: 09-ABR-2003

– Normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
ORDEN ECO 805/2003 de 27 de marzo, del Ministerio de Economía y Hacienda
B.O.E.: 09-ABR-2003
– Corrección de errores: B.O.E.: 20-MAY-2003
Derogada la Disposición Transitoria Única

MODIFICACIONES POSTERIORES:

– Modificación de la Orden ECO 805/2003 y Derogación de la Disposición Transitoria Única de dicha Orden
ORDEN EHA/3011/2007, de 4 de octubre, del Ministerio de Economía y Hacienda
B.O.E.: 17-OCT-2007

– Modificación de la Orden ECO 805/2003 por la Orden EHA/564/2008
ORDEN EHA/805/2008, de 28 de Febrero, del Ministerio de Economía y Hacienda
B.O.E.: 5-MAR-2008

– Honorarios estandarizados de los peritos terceros designados para intervenir en las tasaciones periciales contradictorias
ORDEN de 10 de mayo de 2012, de la Consejería de Economía y Hacienda
B.O.C.M.: 25-MAY-2012

 

4) ARRENDAMIENTOS

– Arrendamientos rústicos
LEY 49/2003 de 26 noviembre, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 27-NOV-2003

MODIFICADA POR :

– Modificación de la Ley de arrendamientos rústicos
LEY 26/2005, de 30 de noviembre.
B.O.E.: 01-DIC-2005

– Arrendamientos urbanos
LEY 29/1994 de 24 de noviembre, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 25-NOV-1994

MODIFICADA POR :

– Medidas de fomento y agilización procesal de alquiler y de la eficiencia energética de los edificios.
-LEY 19/2009 de 23-NOV
-B.O.E.:24-NOV-09

 

 

5) HACIENDAS LOCALES

– Texto Refundido. Regulación
REAL DECRETO LEGISLATIVO 2/2004 de 5 de marzo
B.O.E.: 09-MAR-2004
– Corrección de errores: B.O.E.: 13-MAR-2004

MODIFICADA POR:

– Artículo 42 de la Ley 2/2011, de 4 de marzo, de Economía Sostenible.
B.O.E. 05-MAR-2011

– Disposición final primera del Real Decreto-ley 19/2012, de 25 de mayo, de medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios.
B.O.E. 26-MAY-2012

– Regulación de las Haciendas Locales
LEY 39/1988 de 28 de diciembre
B.O.E.:30-DIC-1988

MODIFICADA POR (INCLUIDO en el texto anterior):

– Derogadas las Disposiciones Adicionales segunda y cuarta y las Disposiciones Transitorias segunda apartados 2,3,4 y 5, y undécima
LEY 51/2002, de 27 de diciembre.

– Derogada excepto las Disposiciones Adicionales primera, octava y decimonovena
REAL DECRETO LEY 2/2004 de 5 de marzo

AMPLIADA POR:

– Ampliación de la Ley 39/1988, de Regulación de las Haciendas Locales
Artículo decimocuarto de la LEY 36/2003, de 11 de noviembre, de Jefatura del Estado, de medidas de reforma económica
B.O.E.: 12-NOV-2003

– Reforma de la Ley 39/1988, de Regulación de las Haciendas Locales
LEY 51/2002 de 27 de diciembre, de Jefatura del Estado
B.O.E.:28-DIC-2002

MODIFICADA POR (INCLUIDO en el texto anterior):

– Derogada, excepto las Disposiciones Adicionales tercera, cuarta, quinta, sexta, décima, undécima y duodécima, así como la disposición transitoria novena.
REAL DECRETO LEY 2/2004 de 5 de marzo

– Determinación de los módulos de valoración, a efectos de lo establecido en el artículo 71 de la Ley 39/1988, de 28 de diciembre, reguladora de las haciendas locales
ORDEN de 5 de julio de 2000, del Ministerio de Hacienda
B.O.E.:19-JUL-2000
Incluye corrección de errores: B.O.E.: 11-AGO-2000

MODIFICADA POR :

– Derogada, excepto en lo que afecta a la aplicación de su Disposición Transitoria novena.
ORDEN 3188/2006 de 11 de octubre

– Modificación de la orden de 5 de julio de 2000, por la que se determinan los módulos de valoración a efecto de los establecido en el apartado tercero del artículo 71 de la ley 39/1988, de 28 de diciembre, reguladora de las haciendas locales
ORDEN 234/2002, de 5 de febrero
B.O.E.: 12-FEB-2002
Derogada

– Determinación de los módulos de valoración, a efectos de lo establecido en el artículo 30 y en la Disposición Transitoria Primera del Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5-MAR
ORDEN 3188/2006,de 11 de octubre de 2006, del Ministerio de Economía y Hacienda
B.O.E.: 18-OCT-2006
– Corrección de errores: B.O.E.: 27-OCT-2006
– Corrección de errores: B.O.E.: 28-OCT-2006

 

 

6) OTRAS VALORACIONES

“Método para la valoración de árboles y arbustos ornamentales. Norma Granada”
Editorial: “Asociación Española de Parques y Jardines Públicos”
Publicada en 2006
ISBN: 84-611-4225-X