Los pisos corrigen la sobrevaloración de una década, aunque aún siguen por encima de la evolución del IPC

La evolución del precio de la vivienda en los últimos diez años ha sido muy similar a la del coste de la vida, en torno al 30%. Así, durante 2002 y 2007 el precio medio de la vivienda registró una subida del 74% mientras que el ipc se quedó en algo más del 17%. Sin embargo, entre 2008 y 2012 el comportamiento de estas variables ha sido opuesto. Mientras que el ipc siguió repuntando, cerca del 11%, el precio medio de los pisos retrocedió un 25%.

Según los datos de ST Sociedad de Tasación, durante los primeros cinco años el valor de los pisos ascendió cerca de 4,5 veces más que la cesta de la compra. Mientras que en la segunda se produjo una corrección en los precios de la vivienda lo que ha dejado como resultado que en los últimos diez años evolución del precio medio de la vivienda hay sido más tendida y correlacionada con el precio de la cesta de la compra.

La burbuja empezó en 1997

Sin embargo, si realizamos el análisis desde el momento en el que los precios de la vivienda comienzan a registrar cambios por encima de lo normal, se observa que aún hay espacio para la corrección.

De acuerdo con los datos del Ministerio de Fomento, sindicatos y el INE, el precio de la vivienda aún acumula una subida claramente superior a la inflación y los salarios desde 1997. En concreto, el sobreprecio estaría entorno al 27%.

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fuente: idealista news